На Ирландию надвигается жилищный кризис — прогноз

По данным Общества дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI), в 2017 году планируется построить только 17 000 объектов. Если учесть этот факт и совокупную нехватку за последние девять лет, судя по текущей тенденции, только к 2026 году удастся выйти на ежегодный уровень в 35 000 новых единиц жилья, чтобы погасить актуальный спрос.

В отчете говорится, что необходимо принимать решительные меры, указывая на то, что    налоги составляют €60 000 к стоимости новых домов. И чтобы снизить затраты и, как следствие, стремительно растущие цены на жилье, требуется сократить НДС в размере 13,5% до нуля для новых доступных домов и квартир в районах с высоким спросом в течение определенного времени.

В отчете, опубликованном SCSI, общая стоимость возведения трехспального дома на две семьи составляет €330 000. Всего 45% этих денег – затраты на строительство, а 55% — это НДС, различные сборы, финансирование, прибыль, плата за инфраструктуру и землю. Одни только налоги и сборы могут составлять до 18% от покупной цены.

SCSI также призвала выделить финансирование для точного сбора данных о новом жилье, а также провести реформы налога на прирост капитала.

Читайте также  Американский рынок недвижимости никак не может оправиться от кризиса