Спрос на «элитку» Москвы вышел на докризисный уровень

Осень текущего года ознаменовалась высокой покупательской активностью элитной недвижимости Москвы.

Об этом сказано в обзоре компании Vesco Group.

Согласно ему, высокая покупательская активность в сегменте элитной недвижимости Москвы объясняется слухами о второй волне финансового кризиса и нестабильностью курсов валют. Ведь сегодня недвижимость является наиболее надежным способом сохранения средств. Эксперты из Vesco Group подчеркивают, что порядка 15% от общего объема сделок пришлось на инвестиционные покупки.

Как стало известно, средний бюджет сделки в сегменте элитной недвижимости Москвы по итогам осени составил 3-4 млн. долл. за апартаменты площадью 150-250 кв. м, а это, в свою очередь, 16-20 тыс. долларов за один «квадрат».
В Vesco Group отмечают, что до кризиса значительная часть сделок проходила в диапазоне 3-6 млн. долл. за квартиру.

Сегодня средняя цена «квадрата» в квартирах бизнес-класса находится на уровне 10-15 тыс. долл., а в классе de luxe — 20-50 тыс. долл.

Аналитики также отмечают рост количества новых проектов на рынке жилой недвижимости Москвы класса de luxe. Если в 2009-2010 годах застройщики выводили не более 1-2 проектов ежегодно, то по итогам текущего года объем предложения пополнился 3-4 новыми стройками.

В свою очередь, компания Knight Frank сообщает, что по итогам 2011 года средняя цена первички в элитном сегменте увеличилась на 16,5% и составила 24,3 тыс. долл. за один квадратный метр. Отмечается, что наиболее существенный рост произошел в первые четыре месяца, когда цены поднялись на 13,1%. Подобный рост эксперты объяснили рекордно высокой активностью покупателей. Второй всплеск спроса на элитку Москвы эксперты отметили в октябре и ноябре.

По статистике, в 2011 году в новых элитных домах продавалось по 32 апартамента ежемесячно. Всего за год было куплено 356 квартир, общая площадь которых составила 57,9 тыс. кв. м.

Читайте также  Война и экономический кризис сыграли на руку Roshen

Средняя стоимость проданной квартиры составила 2,9 млн. долл., что на 10,6% больше показателя прошлого года. В итоге общая сумма сделок на первичном рынке элитной недвижимости российской столицы составила 1,026 млдр. долл., что соответствует данным за 2010 год.

 

Автор: по материалам realty.lenta.ru