Вакантность складских комплексов может достигнуть докризисного уровня

В Киевской области первичная вакантность складской и логистической недвижимости, включающей только предлагаемые напрямую владельцами объектов недвижимости площади, на конец сентября 2012 года составила 7,8%.

При этом вакантность снизилась на 8% с начала года. При этом уже в 2013 году показатель может достигнуть докризисного уровня, который в 2007 году составлял 1-2%.

Об этом сообщила пресс-служба компании DTZ.
 
«Принимая во внимание текущие экономические условия и кумулятивную площадь запланированных к открытию объектов складской недвижимости в Киевской области, мы ожидаем, что до конца 2012 года показатель вакантности в сегменте дополнительно снизится и в течение 2013 года потенциально достигнет докризисного уровня»,— говорится в обзоре рынка недвижимости Украины за третий квартал 2012 года.
 
По мнению аналитиков, снижение показателя вакантности с начала 2012 года является преимущественно следствием небольшого объема нового предложения помещений в сегменте, выведенных на рынок в этом году.
 
Согласно отчету, уровень первичной вакантности в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области на конец третьего квартала 2012 года был на 3,4% и 14,7% ниже показателей, зарегистрированных за аналогичные периоды 2011 и 2010 годы, соответственно.
 
Компания DTZ ожидает, что в четвертом квартале 2012 года показатель первичной вакантности в сегменте логистической и складской недвижимости в Киевской области будет снижаться.
 
Базовая арендная ставка на современные складские помещения в Киевской области в третьем квартале 2012 года составляла от $5,5 до $7 за 1 кв. м в месяц для объектов, расположенных на правом береге реки Днепр. Для складских помещений на левом береге базовая ставка составляла от $4,5 до $6 за 1 кв. м в месяц.

При этом, общий объемсовременных складских помещений в Киевской области на конец третьего квартала 2012г. составил около 1,396 млн. кв. м, включая около 147,6 тыс. кв. м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складских помещений.
 
Аналитики прогнозируют, что до конца 2012 года арендные ставки на наилучшие складские помещения в Киевской области существенно не изменятся, при этом в течение 2013 года возможно их некоторое повышение из-за небольшого объема нового предложения.

Читайте также  Рынок недвижимости Украины: под влиянием политического кризиса